Was Kochel von einem Bürostandort unterscheidet
Am Kochelsee gibt es kaum klassische Bürogebäude. Die Objekte sind Publikumsflächen mit stark schwankender Auslastung: An einem Regentag im August laufen zweitausend Menschen durchs Museum, im November zweihundert. Ein Hotel hat im Februar Skigäste mit nassen Schuhen und im Juli Radfahrer mit Sand. Eine Ferienwohnung muss samstags zwischen 10 und 15 Uhr komplett fertig sein.
- Wetter: Föhn bringt Staub und Pollen, Regen bringt Nässe und Kies in die Eingänge, Winter bringt Streusalz und Schneematsch
- Lage am See: hohe Luftfeuchte, Kondenswasser an Glasflächen, Algen auf Nordseiten und Terrassen
- Wald ringsum: Fichtenharz und Nadeln auf Glasdächern und Terrassen ab September, Birkenpollen ab April
- Saison: Personalbedarf schwankt zwischen Sommer, Winter und Zwischensaison um den Faktor drei
Das bedeutet: Ein fester Reinigungsplan mit gleicher Frequenz das ganze Jahr passt hier nicht.
Objekttypen am Kochelsee und was sie brauchen
| Objekttyp | Kernleistung | Besonderheit | Zeitfenster |
|---|---|---|---|
| Museum, Ausstellungsräume | Böden, Glas, Sanitär, Foyer, Museumsshop | Kein Sprühnebel in Ausstellungsräumen, Abstand zu Exponaten, staubarm, Klima beachten | Vor Öffnung, nach Schließung |
| Hotel, Gasthof | Öffentliche Bereiche, Restaurant, Sanitär, Zimmer nach Absprache | Saisonschwankung, Frühstückszeit, Wellnessbereich mit Kalk und Chlor | Nachts oder vormittags nach Auszug |
| Ferienwohnung | Wechselreinigung komplett inklusive Wäsche und Kontrolle | Samstagsfenster 10 bis 15 Uhr, Kalk im Bad, Bettwäsche, Endkontrolle mit Foto | Wechseltag |
| Gewerbe, Werkstatt, Handel | Unterhaltsreinigung Büro, Sozialräume, Verkaufsfläche | Öl, Späne, Kundenverkehr | Nach Betriebsschluss |
| Praxis, Apotheke | Reinigung und Desinfektion nach Hygieneplan | Flächendesinfektion, Farbcodierung, Dokumentation | Nach Sprechstunde |
| Wohnanlage, Hausverwaltung | Treppenhaus, Eingang, Müllplatz, Tiefgarage | Streusalz und Kies im Winter, Glasfronten | Tagsüber |
Wie wir ein Objekt in Kochel aufsetzen
- Besichtigung.
- Schriftlich, nach Raum und Frequenz: täglich, wöchentlich, monatlich, saisonal. Bei Saisonbetrieben zwei Pläne für Haupt- und Nebensaison.
- Ein regulärer Durchgang mit dem Team, das später kommt. Sie bewerten am nächsten Morgen.
- Keine Stundenabrechnung, keine Nachforderungen für den vereinbarten Umfang.
- Einweisung.
- Jeder Einsatz wird mit Zeitstempel erfasst. Sie sehen, wer wann da war.
Das Franz Marc Museum: Reinigung in einem Ausstellungshaus
Museumsreinigung folgt Regeln, die es sonst nirgends gibt: In den Ausstellungsräumen wird kein Reiniger gesprüht, weil Aerosole sich auf Bildoberflächen niederschlagen. Böden werden nebelfeucht gewischt, Staub mit Mikrofaser gebunden statt aufgewirbelt, Abstand zu Exponaten und Sockeln ist Pflicht, und das Raumklima darf durch Wasser nicht schwanken. Glasflächen, Foyer, Sanitär und Shop laufen dagegen wie in jedem Publikumsgebäude, nur mit mehr Aufwand bei Besucherspitzen.
Die Zeitfenster liegen vor der Öffnung und nach der Schließung, an Ausstellungswechseln kommen Sonderreinigungen dazu. Das ist in einem Museum kein Komfort, sondern Voraussetzung.
Ferienwohnungen: der Samstag ist die Herausforderung
Am Kochelsee, an den Osterseen und in Richtung Walchensee wechseln viele Ferienwohnungen samstags. Abreise 10 Uhr, Anreise 15 Uhr. In fünf Stunden muss die Wohnung komplett fertig sein: Betten, Bad mit Kalk aus 14 bis 18 °dH Wasser, Küche inklusive Kühlschrank und Spülmaschine, Böden, Balkon, Müll, Vorräte, Kontrolle.
Für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen, ist das oft der entscheidende Punkt: Sie sehen um 14 Uhr auf dem Handy, dass die Wohnung fertig ist. Wo etwas fehlt oder kaputt ist, melden wir es.
Wie oft, was wir anbieten, und wo unsere Grenzen liegen
Unterhaltsreinigung in Kochel je nach Objekt täglich bis wöchentlich, Glasreinigung außen zweimal im Jahr nach Pollen und Laub, Grundreinigung der Böden jährlich in der Nebensaison, Terrassen und Außenmöbel vor Saisonbeginn.
Unser Einzugsgebiet um Kochel umfasst Benediktbeuern, Bichl, Schlehdorf, Walchensee und die Strecke nach Penzberg, Bad Tölz und Murnau. Was wir nicht anbieten: Zimmermädchen-Dienst im Hotelbetrieb mit stündlichem Abruf, und Wäschereileistungen selbst, dafür arbeiten wir mit Partnern.de, Besichtigung innerhalb einer Woche.
Aus unserem Laden
Produkte aus diesem Artikel
Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Kommen Sie auch für eine einzelne Ferienwohnung nach Kochel?
Ja. Bei regelmäßigen Wechseln als fester Vertrag mit Route, bei unregelmäßigen Wechseln als Einzelauftrag nach Aufwand.
Wie schnell können Sie bei Krankheit eine Ersatzkraft stellen?
In der Regel am selben Tag. Bei Saisonspitzen im Sommer planen wir die Aufstockung mit Ihnen vorab.
Reinigen Sie auch Terrassen, Glasgeländer und Außenanlagen am See?
Ja, vor Saisonbeginn und nach Bedarf: Terrassenböden, Grünbelag auf Nordseiten, Glasgeländer, Außenmöbel, Glasdächer. Hochdruck setzen wir nur dort ein, wo der Belag es verträgt, sonst Heißwasser mit niedrigem Druck.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und sind sorgfältig geprüft. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.