Der Isarwinkel als Reinigungsgebiet
Von Penzberg nach Lenggries sind es 35 Minuten über Bad Tölz, bis Fall und Sylvensteinsee eine Stunde. Das Gebiet ist weitläufig, die Objekte verteilt: Hotels und Gasthöfe im Ort und an der Talstation, Ferienwohnungen in Wegscheid, Hohenburg und Fleck, Betriebe an der Brauneck-Bergbahn, Handwerker, Sägewerke, Praxen und Schulen. Reinigung im Isarwinkel heißt deshalb Tourenplanung: Objekte in Lenggries werden gebündelt, ein Team fährt morgens hoch und bleibt, statt dreimal am Tag zu pendeln.
Dazu kommt die Witterung. Im Winter Schnee, Splitt und Streusalz an jedem Eingang, im Frühjahr Schmelzwasser und Schlamm, im Herbst Laub und Fichtenharz, ganzjährig Föhnstaub. Eingangsbereiche im Isarwinkel brauchen etwa doppelt so viel Aufmerksamkeit wie in Weilheim oder Starnberg.
Objekttypen und ihr Takt
| Objekt | Zeitfenster | Turnus | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Hotel, Gasthof mit Zimmern | Zimmer 9 bis 15 Uhr, öffentliche Bereiche früh oder nachts | Täglich in der Saison, reduziert in Zwischensaison | Zimmerkraft-Ergänzung zum Housekeeping, Wellness- und Skiraum |
| Ferienwohnung, Chalet | Wechseltag 10 bis 15 Uhr, meist Samstag | Bei jedem Gästewechsel, Grundreinigung vor und nach Saison | Enges Zeitfenster, Wäsche, Schlüsselübergabe, Fotoprotokoll |
| Betriebe am Skigebiet (Kasse, Verleih, Gastronomie an der Talstation) | Vor Öffnung ab 6 Uhr oder nach Betriebsschluss | Täglich Dezember bis März, reduziert im Sommer | Schneematsch, Skischuh-Abrieb, Salz auf Fliesen |
| Büro, Praxis, Schule | Nach Betriebsschluss | Täglich bis dreimal wöchentlich, ganzjährig | Hygieneplan bei Praxen, Ferienzeiten bei Schulen |
| Handwerk, Sägewerk, Lager | Freitag Nachmittag oder Wochenende | Wöchentlich bis monatlich | Holzstaub, Kehrsaugmaschine, Sozialräume |
| Glas und Fassade | Tagsüber, frostfrei | Hotels quartalsweise, Talstation monatlich im Winter |
So läuft ein Wechseltag in Lenggries
- Tourplan am Vortag. Zwei Kräfte pro Team, drei bis fünf Wohnungen je Team und Tag, je nach Größe.
- Ab 10 Uhr Abreisekontrolle. Schäden, fehlende Gegenstände und Vergessenes werden fotografiert und gemeldet, bevor gereinigt wird. Das ist die Grundlage für Kautionsfragen.
- Wäsche zuerst. Betten abziehen, Handtücher sammeln, Wäschesack in den Wagen. Frische Wäsche aus der Wäscherei oder dem Vorrat des Vermieters, Betten beziehen kommt zuletzt, damit kein Staub darauf liegt.
- Küche und Bad. Kühlschrank leeren und auswischen, Spülmaschine kontrollieren, Backofen bei Bedarf mit Reiniger und 20 Minuten Einwirkzeit, Kaffeemaschine entkalken nach Plan. Bad mit Sanitärreiniger gegen Kalk, Duschglas abziehen, Haarsieb, Spender füllen.
- Wohnräume und Böden. Staub, Polster absaugen, Fenster innen bei Bedarf, Böden saugen und wischen, Terrasse und Balkon fegen, Skiraum oder Schuhbereich vom Schneematsch befreien.
- Ausstattung prüfen. Geschirrzahl, Toilettenpapier, Spülmittel, Kaffee, Gästemappe, Heizung auf Ankunftstemperatur.
- Abschlussfotos und Nachweis. Der Vermieter sieht vor Ankunft der Gäste, dass die Wohnung bereit ist.
Die Winterfrage: Eingänge und Skiräume
Skiräume und Verleihbereiche haben ihre eigene Logik: Schmelzwasser sammelt sich unter Skischuhregalen, der Boden ist ständig nass, Gummiabrieb der Skischuhe setzt sich schwarz in rutschhemmende Fliesen. Dort arbeiten wir mit alkalischem Reiniger und Bürste statt Pad, Scheuersaugmaschine bei größeren Flächen, und einem täglichen Trockenwischen, damit niemand ausrutscht. Ablaufrinnen einmal wöchentlich freispülen.
Sonderfälle im Isarwinkel
Zwischensaison
Im November und April reduzieren viele Betriebe. Unsere Verträge sehen dafür einen Saisontakt vor: In der Zwischensaison reduzierter Turnus, in dieser Zeit Grundreinigungen, Fensterputz und Polsterreinigung, damit die Wintersaison mit sauberem Haus beginnt.
Föhn und Pollen
Föhntage bringen Staub aus dem Süden, ab April kommt Birken- und ab Juni Gräserpollen, der jede Fensterbank und jede Balkonfläche gelb legt. In der Pollenzeit Fenster außen monatlich statt quartalsweise.
Holzstaub
In Schreinereien und Sägewerken zwischen Lenggries und Fleck ist Holzstaub Brandlast und für die Atemwege ein Thema. Industriesauger mit Staubklasse M, keine Druckluft, Regale und Träger halbjährlich.
Wasserhärte
Das Wasser im Isarwinkel ist eher weicher als in Penzberg, aber immer noch hart genug für Kalk an Armaturen und Duschglas in Ferienwohnungen nach jedem Gast. Sanitärreiniger gehört in jede Wechselreinigung.
Entfernung
Ehrlich: Für eine einzelne kleine Ferienwohnung in Fall oder Vorderriß lohnt sich die Anfahrt aus Penzberg selten. Ab drei Wohnungen im Ort oder in Kombination mit einem Hotel oder Betrieb in Lenggries rechnet es sich für beide Seiten.
Wie wir in Lenggries arbeiten
Anfrage unter 08856 / 5910 oder info@klar-rb.de, Besichtigung im Isarwinkel nach Terminabsprache, meist innerhalb einer Woche.
Aus unserem Laden
Produkte aus diesem Artikel
Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Wie funktioniert die Reinigung am Wechseltag mit dem Schlüssel?
Schlüsselsafe oder Übergabe durch den Vermieter, Zugang dokumentiert. Nach der Reinigung erhält der Vermieter Fotos mit Zeitstempel und eine Schadensmeldung, falls bei der Abreise etwas aufgefallen ist.
Kann der Turnus in der Zwischensaison reduziert werden?
Ja, unsere Verträge im Isarwinkel sehen Saison und Zwischensaison mit unterschiedlichem Turnus vor. Die ruhigen Wochen im November und April nutzen wir für Grundreinigung, Fenster und Polster.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und sind sorgfältig geprüft. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.
Kein Rechtsrat: Aussagen zu Miet-, Vertrags- und Arbeitsrecht geben unsere Praxiserfahrung wieder und ersetzen keine Rechtsberatung. Verbindlich klärt das ein Anwalt oder Ihr Mieterverein.