Warum Treppenhäuser so schnell verschmutzen
Ein Treppenhaus mit 12 Wohnungen wird täglich 60- bis 100-mal begangen. Jeder Schritt bringt Straßenschmutz, im Oberland von November bis März Streusalz und Splitt, ab April Birkenpollen als gelben Film auf Fensterbänken, im Herbst Laub und Fichtennadeln. Salz kristallisiert auf Fliesen und Naturstein als weißer Rand und geht nur mit Wasser weg. Splitt wirkt unter Schuhen wie Schleifpapier und macht Feinsteinzeug in zwei Wintern stumpf.
Dazu kommen Handläufe und Türklinken, die jeder anfasst, Briefkastenanlagen mit Werbepost, Glastüren mit Fingerabdrücken und Kellerabgänge, die niemand sieht, bis es muffig riecht. Und die Fenster im Treppenhaus, die in Wohnanlagen oft über zwei Etagen reichen und mit dem Putzplan der Mieter nie gereinigt werden.
Leistungen im wöchentlichen Turnus
| Leistung | Wöchentlich | Monatlich | Halbjährlich | Saisonal |
|---|---|---|---|---|
| Treppen und Podeste feucht wischen | Ja | Im Winter 2x wöchentlich Eingang | ||
| Eingangsbereich, Windfang, Matten | Ja | Matten absaugen und reinigen | Winter: Salzränder mit Wasser | |
| Handläufe, Klinken, Lichtschalter, Briefkästen | Ja | |||
| Glastür Eingang innen und außen | Ja | |||
| Treppenhausfenster innen | Ja, mit Teleskop bis 12 m | Nach Pollenflug Mai | ||
| Treppenhausfenster außen | Ja, Osmose | |||
| Kellerabgang, Kellerflur | Ja | |||
| Aufzugkabine, Spiegel, Bedienfeld | Ja | |||
| Spinnweben, Lampen, Heizkörper | Ja | |||
| Grundreinigung Boden mit Maschine | Jährlich nach dem Winter, März/April | |||
| Winterdienst Zugang und Gehweg | Auf Wunsch, November bis März |
So reinigen wir ein Treppenhaus
- Von oben nach unten. Start im obersten Stock, damit Schmutz nicht über gereinigte Stufen getragen wird. Spinnweben und Fensterbänke zuerst.
- Trocken vor feucht. Splitt, Sand und Laub mit Kehrset oder Trockenmopp von jeder Stufe, besonders in den Ecken und an der Setzstufe.
- Kontaktflächen. Handläufe, Klinken, Lichtschalter, Klingeltableau, Briefkästen mit Mikrofasertuch und Neutralreiniger. Im Winter oder bei Infektwellen Desinfektionsreiniger.
- Stufen wischen. Flachmopp, Zwei-Eimer-Methode, Reiniger nach Boden: Feinsteinzeug alkalisch 25 ml auf 10 Liter, Naturstein neutral, Holzstufen nebelfeucht neutral. Stufe für Stufe, Kanten mitnehmen, nicht nur die Mitte.
- Eingang und Glastür. Windfang feucht, Matten heben und darunter wischen, Glastür beidseitig mit Einwascher und Abzieher, Griffe und Rahmen.
- Kontrolle und Nachweis. Jeder Einsatz digital mit Zeitstempel, die Hausverwaltung kann ihn abrufen.
Winterdienst im Landkreis
Von Schongau über Peißenberg und Weilheim bis Penzberg und Seeshaupt liegt im Winter Schnee, in den Höhenlagen ab November. Die Räum- und Streupflicht liegt bei der Eigentümergemeinschaft, meist werktags von 7 bis 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen ab 8 oder 9 Uhr je nach Gemeindesatzung. Wer das den Mietern per Plan überlässt, haftet trotzdem bei einem Sturz, wenn der Plan nicht eingehalten wurde.
Jeder Einsatz mit Zeitstempel, das ist der Nachweis bei einem Haftungsfall. Und wir nehmen den Splitt im Frühjahr wieder auf, das gehört dazu.
Fehler und Sonderfälle
- Putzplan der Mieter. Funktioniert in Häusern mit vier Parteien, in Anlagen ab acht nicht. Streit, ungleiche Qualität, keine Fenster. Ein fester Dienstleister kostet pro Wohnung wenig und beendet die Diskussion.
- Naturstein mit saurem Reiniger. Solnhofener Platten und Marmor in Altbauten von Weilheim und Schongau werden matt. Nur neutral oder Steinseife.
- Wischpflege auf Feinsteinzeug. Schmierfilm, auf dem Salz und Splitt haften. Nur Reiniger.
- Fenster vergessen. Treppenhausfenster über zwei Etagen erreicht keine Mieterin. Halbjährlich mit Teleskop und Osmose, bis 12 Meter ohne Gerüst.
- Keller nie. Kellerflure sammeln Feuchte und Spinnen, einmal im Monat feucht durch, das verhindert Geruch.
- Kein Nachweis. Bei Beschwerden weiß niemand, wann zuletzt gereinigt wurde.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Für Verwaltungen mit mehreren Anlagen im Landkreis bündeln wir Touren, das macht den Preis pro Objekt günstiger. Rufen Sie an unter 08856 / 5910 oder schreiben Sie an info@klar-rb.de. Was wir vorher sagen: Ein Naturstein-Treppenhaus, das seit 20 Jahren mit Allzweckreiniger geputzt wurde, wird durch wöchentliche Reinigung nicht wieder glänzend. Dafür braucht es eine Grundreinigung mit Maschine, die wir separat anbieten, und manchmal ehrlich einen Steinschleifer.
Aus unserem Laden
Produkte aus diesem Artikel
Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Was kostet Treppenhausreinigung pro Wohnung?
Das hängt von Stockwerken, Bodenmaterial, Glasflächen und Turnus ab.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst?
Ja, in Kombination mit der Treppenhausreinigung für Zugang, Gehweg und Zuwege, mit Zeitstempel als Haftungsnachweis. Große Parkplätze und Tiefgaragenrampen nach Absprache.
Wie oft sollten Treppenhausfenster gereinigt werden?
Innen und außen halbjährlich, einmal nach dem Pollenflug im Mai und einmal im Herbst. Bei Anlagen an Hauptstraßen vierteljährlich außen. Bis 12 Meter machen wir das mit Teleskopstange und Osmosewasser ohne Gerüst.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und sind sorgfältig geprüft. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.
Kein Rechtsrat: Aussagen zu Miet-, Vertrags- und Arbeitsrecht geben unsere Praxiserfahrung wieder und ersetzen keine Rechtsberatung. Verbindlich klärt das ein Anwalt oder Ihr Mieterverein.