Was Gäste beim Ankommen zuerst prüfen
In den ersten Minuten achten Gäste auf Bett, Bad, Küche und Geruch. Die meisten Beschwerden betreffen diese Stellen:
- Haare in Dusche, Abfluss und auf dem Kopfkissen
- Muffiger Geruch nach geschlossenen Fenstern, Essen, nassen Handtüchern oder aus dem Abfluss
- Kalkflecken auf Duschwand und Armaturen
- Reste und Krümel im Kühlschrank
- Fingerspuren auf Fernseher, Glastisch und dem Fenster zum See
- Falten oder Flecken im Bezug, Krümel unter dem Laken
- Kleinteile wie Fernbedienung, Lichtschalter, Wasserkocher innen, Kaffeemaschine und Klobürste
Am Kochelsee kommt dazu, was Gäste vom Ufer mitbringen. Sand und Kies liegen im Flur und in der Duschwanne, im Winter auch Streusplitt.
Der Wechsel in 90 Minuten
Die Zeiten gelten für eine Kraft allein. Rechnen Sie für jedes weitere Schlafzimmer etwa 15 Minuten dazu, für ein zweites Bad etwa 20 Minuten. Zu zweit übernimmt eine Person Küche und Bad, die andere Betten und Wohnbereich.
| Minute | Bereich | Aufgaben |
|---|---|---|
| 0–5 | Rundgang | Fenster auf, Schäden und Vergessenes fotografieren, Betten abziehen, Handtücher in den Sack, Spülmaschine an |
| 5–15 | Bad vorbereiten | Nitrilhandschuhe an, Haare trocken absammeln, in Müll und Putzschrank nach Chlor- oder Rohrreiniger sehen, Stein prüfen, Müll raus, Lüfter an |
| 15–35 | Küche | Kühlschrank leeren und auswischen, Herd, Arbeitsplatte, Spüle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mülleimer, Fronten, Geschirr prüfen |
| 35–55 | Bad | Abflüsse und WC spülen, je nach Rundgang sauren oder neutralen Reiniger, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Boden, Verbrauchsmaterial auffüllen |
| 55–70 | Schlafzimmer | Matratze prüfen, beziehen, Nachttische, Lampen, Schrank innen |
| 70–82 | Wohnbereich | Staub feucht wischen, Fernbedienung, Glastisch, Sofa absaugen, Fensterfront innen |
| 82–90 | Böden und Abschluss | Saugen, feucht wischen von hinten zur Tür, Fenster zu, Heizung einstellen, Willkommensset, Foto vom Ergebnis |
Im Sommer bleiben die Fenster die ganze Zeit offen, bei Regen oder Gewitter kippen Sie sie nur, und im Bad läuft dann der Lüfter. Im Winter lüften Sie nur am Anfang und am Ende, dann aber mit weit geöffneten Fenstern. Wenn Sie sie die ganze Zeit offen lassen, kühlen Wände und Möbel aus, und bis zur Anreise ist die Wohnung nicht wieder warm.
Mit Raumspray überdecken Sie Gerüche nur. Wenn die Wohnung nach dem Putzen noch riecht, liegt es meist am Kühlschrank, am Abfluss oder am Mülleimer. Dann wischen Sie den Kühlschrank trocken aus, spülen den Abfluss mit heißem Wasser und wischen den Mülleimer aus.
Das Bad in zwei Durchgängen
Ziehen Sie schon dafür Handschuhe an, denn im Abfluss kann noch Rohrreiniger vom Vorgast sitzen. Nehmen Sie Handschuhe aus Nitril. Sie halten Sanitär-, Grund- und Rohrreinigern stand.
Die Haare sammeln Sie trocken ab, bevor Wasser dazukommt, weil sie nass überall kleben. Für Abfluss, Duschwanne und Boden nehmen wir dafür Küchenpapier.
Bevor Sie in die Küche wechseln, sehen Sie sich Abfluss, WC und Waschtisch genauer an, denn was der Vorgast dort hineingegeben hat, wissen Sie nicht. Viele Rohrreiniger-Gele enthalten Chlor, WC-Gele gibt es mit Chlor und mit Säure. Im Produktnamen fehlt das Wort Chlor häufig, auf dem Etikett steht dann Natriumhypochlorit oder Aktivchlor.
Bringen Sie Chlorreiniger nie mit Säure zusammen, dabei entsteht giftiges Chlorgas. Säure steckt in Entkalkern, sauren WC-Reinigern, Essig und Zitronensäure.
Das Gas entsteht auch, wenn Sie die Mittel nacheinander benutzen, weil schon Reste im Siphon, in den Fugen oder im Tuch reichen. Zwischen zwei Mitteln spülen Sie deshalb mit viel klarem Wasser nach.
Den sauren Sanitärreiniger nehmen Sie nur, wenn nichts auf Chlor hindeutet. Es steht keine fremde Flasche im Bad, unter dem WC-Rand sitzt kein Gel, und es riecht nicht nach Hallenbad.
Sehen Sie außerdem in den Müll, bevor Sie ihn rausbringen, und in den Putzschrank der Wohnung. Finden Sie dort Chlor- oder Rohrreiniger oder bleibt ein Zweifel, kommt keine Säure ins Bad, auch nicht an Glaswand, WC-Becken und Duschfugen.
Riecht es nach Chlor, lüften Sie zuerst und spülen mehrmals mit Wasser. Glas, WC, Becken und Fugen putzen Sie dann mit Neutralreiniger, den Kalk holt die Grundreinigung nach.
Außerdem zählt das Material, am Waschtisch genauso wie an Duschboden und Wänden. Marmor, Kalkstein, Travertin und Terrazzo vertragen keine Säure. Sie löst den Stein an, es bleiben matte, helle Stellen.
Schon Essig, Zitronensäure oder ein Spritzer Sanitärreiniger reicht. Unbekannten Stein behandeln Sie wie Marmor, also ohne Säure. Gegen Kalk hilft auf diesen Steinen nur Vorbeugen, indem das Wasser nach dem Duschen abgezogen wird.
- Nach der Küche. Spülen Sie zuerst Abfluss, Waschbecken und WC mit viel Wasser durch. Wenn nichts auf Chlor hindeutet und kein Naturstein verbaut ist, machen Sie die Fugen mit Wasser nass, damit der saure Reiniger nicht in den Zement zieht. Dann geben Sie ihn auf Duschwand, Fliesen, Waschbecken und WC-Rand, die Armaturen lassen Sie aus. Bei ätzenden Mitteln tragen Sie Schutzbrille und Handschuhe. Ätzend ist ein Mittel mit dem Ätzsymbol auf dem Etikett. Der Reiniger bleibt nur so lange drauf, wie das Etikett angibt, und darf nicht antrocknen. Bei Zweifeln nehmen Sie überall den Neutralreiniger.
- Dusche. Glaswand und Fliesen reiben Sie mit dem Schwamm ab, spülen gründlich mit kaltem Wasser nach und ziehen alles mit dem Abzieher trocken. Kalk an Armaturen löst ein milder Reiniger auf Zitronensäurebasis. Auch das ist eine Säure, deshalb nehmen Sie ihn nur, wenn nichts auf Chlor hindeutet, und nie über Naturstein. Verdünnen Sie ihn nach Etikett. Gesprüht wird aufs Tuch, nie direkt auf die Armatur. Nicht länger einwirken lassen, als auf dem Etikett steht. Anschließend wischen Sie mit klarem Wasser nach und reiben mit einem weichen Baumwolltuch trocken. Sonst reinigen Sie die Armatur nur mit Neutralreiniger und Baumwolltuch. Am Duschkopf prüfen Sie zuletzt die Düsen.
- Waschbecken und Spiegel. Becken, Armatur und Ablage reinigen Sie, in den Überlauf gehen Sie mit der Bürste. Für den Spiegel nehmen Sie Glasreiniger.
- WC. Wir nehmen dafür ein rotes Tuch und eine rote Bürste, die sonst nirgends hinkommen. Bürsten Sie den Rand und wischen Sie Sitz oben und unten, Scharniere, Spültaste, Außenseite und Sockel ab, dann lassen Sie die Bürste abtropfen. Zum Schluss wischen Sie die Ecken hinter dem WC und unter dem Waschtisch und sehen sich die Silikonfugen an.
- Auffüllen. Legen Sie zwei Handtücher pro Person hin, dazu zwei Rollen Toilettenpapier plus Reserve, Seife und eine Fußmatte. Den Föhn wischen Sie ab, und in den Mülleimer kommt ein frischer Beutel.
Wie oft Wäsche, Matratze und Fenster fällig sind
Nach jedem Gast kommen Bettwäsche, Handtücher und Küchentücher in die Wäsche, der Rest ist seltener fällig.
| Was | Wann |
|---|---|
| Bettwäsche und Handtücher, bei 60 °C | bei jedem Wechsel |
| Küchentücher | bei jedem Wechsel |
| Matratzenschoner | nach mehreren Wechseln, bei Flecken sofort |
| Decken und Kissen waschen oder tauschen | mindestens einmal im Jahr |
| Inventarliste abgleichen | vierteljährlich |
| Grundreinigung: Fenster, Polster, Matratzen, Schränke, Terrasse, Fugen | vor und nach der Saison |
Die Grundreinigung vor und nach der Saison holt nach, was beim schnellen Wechsel liegen bleibt, etwa Kalk und Schmutz in Fugen und Kanten. Wenn Sie nicht selbst waschen möchten, leihen Sie Bettwäsche und Handtücher bei einer Mietwäscherei.
Stellen, die beim Wechsel leicht untergehen
Die Matratze unter dem Laken
Unter dem Laken sitzen Sand, Krümel und Flecken. Sehen Sie sich die Matratze deshalb bei jedem Wechsel an und saugen Sie die Krümel ab. Wenn der Schoner einen Fleck hat, kommt er in die Wäsche. Die Stelle auf der Matratze darunter tupfen Sie mit Polsterreiniger ab und föhnen sie trocken.
Staub mit dem trockenen Tuch
Ein trockenes Tuch wirbelt Pollen und feinen Staub eher auf. Wir wischen mit einem feuchten Mikrofasertuch und nehmen für jede Wohnung einen frischen Satz.
Was im Kühlschrank stehen bleibt
Angebrochene Lebensmittel vom Vorgast räumen Sie ganz aus, auch offene Gewürze und Reste in der Kühlschranktür. Stehen bleibt nur, was der Vermieter als Grundausstattung festgelegt hat.
Sand vom Ufer
Sand zerkratzt Parkett und Vinyl, sobald Gäste mit Schuhen darüberlaufen. Dagegen helfen eine Fußmatte außen und eine innen, die Sie im Sommer bei jedem Wechsel ausklopfen. Mit einer Fußdusche oder Bürste an der Terrassentür bleibt der Sand auch aus dem Bett.
Harz auf den Terrassenmöbeln
Von Fichten und Kiefern tropft Harz auf Holz- und Kunststoffmöbel. Statt zu kratzen, lösen Sie es mit Speiseöl oder Harzentferner an und testen beides vorher an einer verdeckten Stelle. Mit Spülmittelwasser wischen Sie hinterher nach, damit kein Ölfilm bleibt.
Weitere Leistungen am See: Gebäudereinigung in Kochel am See.
Aus unserem Laden
Produkte aus diesem Artikel
Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Muss ich zwischen zwei Gästen desinfizieren?
Nein, gründliches Reinigen reicht, außer nach einem Gast mit Magen-Darm-Infekt. Dann kommt ein Desinfektionsmittel dazu, das begrenzt viruzid PLUS oder viruzid wirkt. Sie setzen es nur mit Wasser an und mischen es nie mit Reiniger. Erbrochenes oder Stuhl nehmen Sie vorher mit einem Einwegtuch auf.
Wie desinfiziere ich nach einem Magen-Darm-Infekt?
Ziehen Sie Handschuhe an und spülen Sie zuerst mit klarem Wasser nach, wo schon der saure Sanitärreiniger war. Nach Chlorgeruch oder bei Zweifeln spülen Sie vorher überall gründlich, weil Alkohol und alkoholische Desinfektionsmittel mit Chlorreiniger giftige Stoffe wie Chloroform bilden. WC samt Sitz und Spültaste, Waschbecken, Armaturen und Klinken machen Sie ganz nass, wischen nicht nach und halten die volle Einwirkzeit vom Etikett ein. Lichtschalter und Fernbedienung wischen Sie nur nebelfeucht, das Mittel kommt aufs Tuch, das so ausgewrungen ist, dass kein Tropfen mehr herausläuft.
Der Gast hatte einen Hund dabei. Reichen dann 90 Minuten?
Meist nicht. Die Haare saugen Sie aus Sofa, Teppich und von der Bettkante, dazu kommen Nasenabdrücke an der Terrassentür und Pfotenspuren im Flur. Nach einem Langzeitgast oder einer Feier sind oft auch Polster und Fenster fällig. Dafür planen Sie einen eigenen Termin oder eine zweite Kraft ein.
Meine Reinigungskraft ist am Wechseltag krank. Was dann?
Am besten springt jemand ein, der die Wohnung und die Checkliste schon kennt. Diese Vertretung legen Sie vor der Saison fest, weil am Wechseltag dafür keine Zeit bleibt.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und aus den Herstellerangaben der Mittel. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.
Kein Rechtsrat: Aussagen zu Miet-, Vertrags- und Arbeitsrecht geben unsere Praxiserfahrung wieder und ersetzen keine Rechtsberatung. Verbindlich klärt das ein Anwalt oder Ihr Mieterverein.
