Was in der besenreinen Wohnung zurückbleibt
„Besenrein“ heißt im Mietrecht nur, dass grober Schmutz entfernt und der Boden gefegt ist. In besenreinen Wohnungen finden wir deshalb immer wieder dieselben Reste:
- Renovierungsstaub vom Spachteln und Schleifen, dazu Farbnebel auf Fensterbänken, Türzargen und in Steckdosen.
- Fettfilm in den Küchenschränken, an Rückwänden, in der Dunstabzugshaube und an der Wand hinter dem Herd.
- Kalk auf Duschwand, Armaturen und Fliesenfugen.
- Staub in Lüftungsgittern, zwischen den Heizkörperrippen und in Rollladenkästen, die viele Vormieter auslassen.
- Kleberreste von Teppichen und alte Pflegefilme oder Wachsschichten auf den Böden.
Tagesplan für eine 80-m²-Wohnung
Wir arbeiten uns in jeder Etappe von den hinteren Räumen zur Wohnungstür vor. Für zwei Personen gelten diese Richtzeiten:
| Etappe | Zeit zu zweit | Mittel und Gerät |
|---|---|---|
| 1. Decken, Wände, Lampen, Lüftungsgitter abstauben | ca. 1 h | Mikrofaser-Wischer trocken, Staubsauger |
| 2. Küchenschränke innen, Dunstabzug, Herd | ca. 2 h | Spülmittel, alkalischer Allzweckreiniger |
| 3. Bad und WC | ca. 1,5 h | Spülmittel, Fugenbürste, Abzieher |
| 4. Fenster, Rahmen, Rollläden | ca. 1,5 h | Glasreiniger, Einwascher, Abzieher |
| 5. Heizkörper, Türen, Schalter, Fußleisten | ca. 1 h | Neutralreiniger, Tuch |
| 6. Böden saugen und wischen | ca. 1,5 h | Flachmopp, Grundreiniger oder Neutralreiniger |
| 7. Lüften und kontrollieren | ca. 30 min | Taschenlampe |
Die Böden kommen zuletzt, weil bei jeder Etappe davor Staub herunterfällt. Auch Glasreiniger tropft beim Fensterputzen auf den Boden, deshalb sind die Fenster vorher dran.
Handgriffe vor dem Bodenwischen
- Bevor Sie anfangen. Stellen Sie Strom, Wasser und Heizung an, öffnen Sie alle Fenster und ziehen Sie die Rollläden hoch. Für Gipsstaub nehmen wir einen Sauger mit HEPA-Filter. Packen Sie Ersatzbeutel ein, denn der feine Staub setzt die Beutel schnell zu. Legen Sie Schutzbrille und Handschuhe aus Nitril gleich mit bereit. Backofenreiniger, Grundreiniger und Entkalker sind oft ätzend, und ein Spritzer Backofenreiniger im Auge ist schlimmer als jeder Entkalker.
- Staub von oben. Zuerst kommen Decken, Wände, Türzargen, Lüftungsgitter und Heizkörper dran, mit dem trockenen Mikrofaser-Wischer am Teleskopstiel. Offene Lampenanschlüsse an der Decke lassen Sie aus, solange die Sicherung nicht abgeschaltet ist. Feucht arbeiten Sie erst danach, weil Gipsstaub mit Wasser zu einem Schmierfilm wird.
- Küche. Öffnen Sie alle Schranktüren und wischen Sie Böden und Wände innen mit warmem Wasser und Spülmittel aus. Bei altem Fett nehmen Sie einen alkalischen Allzweckreiniger, für die Scharniere eine alte Zahnbürste. Die Fettfilter der Dunstabzugshaube kommen 30 Minuten in heißes Wasser mit Spülmittel. Vor der Haube ziehen Sie den Netzstecker oder schalten die Sicherung ab. Dann geben Sie den Allzweckreiniger aufs Tuch, wischen Gehäuse und Wand hinter Herd und Spüle damit ein, lassen ihn kurz wirken und wischen nach. Um Steckdosen und Schalter herum wischen Sie nur nebelfeucht. Wringen Sie das Tuch dafür aus, bis kein Tropfen mehr kommt. Backofenreiniger ist eine starke Lauge. Nehmen Sie ihn nur, wenn die Anleitung des Herdes ihn zulässt. Katalytische Rückwände, Aluminium, Dichtungen und Heizstäbe vertragen ihn nicht.
- Bad und WC. Was der Vormieter zuletzt in WC und Abfluss gekippt hat, wissen Sie nicht, und viele Rohrreiniger-Gele und Schimmelsprays enthalten Chlor. Im Produktnamen steht das oft nicht, auf dem Etikett heißt es Natriumhypochlorit oder Aktivchlor. Trifft Chlorreiniger auf Säure, entsteht giftiges Chlorgas. Säure steckt in Entkalkern, sauren WC-Reinigern, Essig und Zitronensäure. Beim ersten Durchgang reinigen Sie WC, Abfluss und Dusche deshalb nur mit Spülmittel und Bürste. Riecht es nach Chlor, erst lüften und mehrmals mit Wasser nachspülen. Gegen Urinstein nehmen Sie Säure erst, wenn das WC eine Weile nur von Ihnen benutzt wurde. Für den Abfluss ziehen Sie Handschuhe aus Nitril an. Sie halten auch Resten von Rohrreiniger stand. Ziehen Sie Stopfen und Sieb langsam heraus, damit nichts spritzt, entfernen Sie die Haare und bürsten Sie beides mit Spülmittel ab. Danach mit viel Wasser nachspülen. Bei der Gelegenheit prüfen Sie die Silikonfugen auf schwarze Punkte. Am Badlüfter schalten Sie vorher die Sicherung ab, erst dann nehmen Sie die Abdeckung ab und saugen das Lüfterrad aus.
- Duschwand und Armaturen. Vor dem Einzug waschen Sie Glas und Fliesen der Dusche nur mit Spülmittelwasser ab, schrubben die Fugen mit der Fugenbürste und ziehen alles mit dem Abzieher ab. Solange unklar ist, was vorher benutzt wurde, bleibt Säure in der ganzen Dusche weg, an Glas, Fliesen, Fugen und Abfluss. Den Kalk nehmen Sie sich vor, wenn Sie die Dusche eine Weile selbst benutzt haben. Dann kommt saurer Sanitärreiniger aufs Tuch, nicht direkt auf die Wand, und an den Armaturen reicht ein milder Reiniger auf Zitronensäurebasis. Zementfugen sind säureempfindlich, nässen Sie sie deshalb vorher mit Wasser vor. Nach der Einwirkzeit vom Etikett spülen Sie mit kaltem Wasser nach und reiben die Armaturen trocken. Marmor, Kalkstein, Travertin und Terrazzo vertragen keine Säure. Schon ein Spritzer Essig oder Sanitärreiniger hinterlässt matte, helle Flecken. Wissen Sie nicht, welcher Stein verlegt ist, lassen Sie die Säure ganz weg.
- Fenster und Rollläden. Wischen Sie erst Rahmen, Falz und Dichtungen mit Neutralreiniger ab, dann kommt das Glas mit Einwascher und Abzieher dran. Saugen Sie den Rollladenkasten von unten aus und waschen Sie den Rollladenpanzer außen Lamelle für Lamelle mit Schwamm und Neutralreiniger. Fliegengitter lassen sich unter der Dusche abbrausen.
- Letzte Runde vor dem Boden. Zum Schluss Türen, Griffe, Schalter und Fußleisten. Der Neutralreiniger kommt aufs Tuch, an Schaltern und Steckdosen reicht es nebelfeucht. Abdeckungen erst abschrauben, wenn die Sicherung aus ist.
Fliesen grundreinigen, Parkett nur nebelfeucht
Saugen Sie vor dem Wischen gründlich, auch in den Ecken und entlang der Fußleisten. Beim Wischen kommt es auf den Belag an.
| Belag | Wischen | Grenze |
|---|---|---|
| Fliesen | Grundreiniger in der Verdünnung vom Etikett nass auftragen, einwirken lassen, ohne dass er antrocknet, schrubben, zweimal klar nachwischen | Brille und Handschuhe |
| Versiegeltes Parkett, Laminat | nebelfeucht mit Neutralreiniger | kein stehendes Wasser |
| Vinyl, Linoleum | Neutralreiniger, bei Bedarf neu einpflegen | Linoleum verträgt keine stark alkalischen Reiniger |
| Balkon aus unbeschichtetem Beton | Hochdruckreiniger mit Flachstrahl und Abstand gegen Moos und Streusalzränder | nicht auf Schwelle, Fugen und Abläufe halten, Außensteckdose vorher abdecken |
| Balkon beschichtet oder gefliest | Bürste und Wasser | kein Hochdruck |
| Balkon aus Holz | Bürste und Wasser | kein Hochdruck |
Die üblichen Grundreiniger für Fliesen sind alkalisch. Geben Sie erst kaltes Wasser in den Eimer, dann das Konzentrat. Umgekehrt spritzt es.
Staub und Streifen zeigen sich erst im Streiflicht. Leuchten Sie deshalb zum Schluss mit der Taschenlampe flach über den Boden.
Frische Farbe, Nikotin und Schimmel in Fugen
Frische Dispersionsfarbe fühlt sich schnell trocken an, abriebfest ist sie aber erst deutlich später. Bis dahin stauben Sie die Wände nur trocken ab. Ab wann feuchtes Abwischen geht, steht im technischen Merkblatt der Farbe.
Farbspritzer bekommen Sie je nach Untergrund so ab:
- Auf Glas nehmen Sie den Glasschaber, solange das Glas nass ist. An Sicherheitsglas wie der Duschwand setzen Sie keine Klinge an.
- Von Fliesen schieben Sie die Spritzer mit einem Kunststoffspachtel ab.
- Auf Parkett kommt kein Metall an die Farbe. Nehmen Sie den Fingernagel oder einen Holzspachtel.
Ein gelber Nikotinschleier an Wänden und Decken löst sich mit alkalischem Reiniger. Über Kopf tragen Sie dabei Schutzbrille und Handschuhe. Bleibt die Wand nach dem Abwaschen fleckig, streichen Sie mit Nikotinsperre und reinigen erst danach die übrige Wohnung.
Schwarzer Schimmel in Silikonfugen kommt nach dem Putzen wieder, weil der Pilz ins Silikon wächst. Deshalb schneiden Sie die Fuge heraus und ziehen sie neu, selbst oder über einen Fachbetrieb.
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Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Soll ich vor oder nach dem Streichen putzen?
Sie brauchen zwei Durchgänge. Vor dem Streichen entfernen Sie Staub und Küchenfett, sonst haftet die Farbe schlecht. Die gründliche Reinigung kommt erst, wenn die Maler fertig sind.
Die Fliesen sehen sauber aus. Brauchen sie trotzdem eine Grundreinigung?
Eine Grundreinigung brauchen die Fliesen nur, wenn sie stumpf oder klebrig sind oder auf den Laufwegen grau werden. In dem Fall liegt meist ein alter Pflegefilm darauf, den normales Wischen nicht löst.
Der Teppich vom Vormieter riecht nach Hund. Geht das raus?
Nicht immer ganz, und bei einem alten Teppich ist ein Austausch oft die bessere Lösung. Gegen Tiergeruch hilft ein Enzymreiniger, der die organischen Reste abbaut. Schmutz aus der Tiefe holt am ehesten eine Sprühextraktion. Ein Gerät sprüht dafür Wasser mit Reiniger in den Teppich und saugt es im selben Zug wieder ab.
Wie lange vor dem Möbelwagen muss ich fertig sein?
Planen Sie einen Tag Puffer ein. Nass grundgereinigte Fliesen und Zementfugen sollten trocken sein, bevor Möbel und Kartons darauf stehen. Das dauert länger als nach nebelfeuchtem Wischen.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und aus den Herstellerangaben der Mittel. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.
