Woher der Schimmel kommt
Schimmel braucht drei Dinge: Sporen, Nahrung und Feuchte. Sporen sind immer da. Nahrung sind Tapete, Kleister, Farbe, Staub. Die Feuchte ist der einzige Faktor, den Sie beeinflussen. Sie kommt fast immer aus der Raumluft: Kochen, Duschen, Wäsche trocknen und Atmen geben pro Haushalt 6 bis 12 Liter Wasser am Tag in die Luft ab. Trifft diese Luft auf eine kalte Wand, kondensiert das Wasser dort, und ab einer Oberflächenfeuchte von 80 Prozent wächst Schimmel innerhalb von Tagen.
Kalte Wände sind im Oberland verbreitet: Altbauten in Penzberg, Bad Tölz und Murnau ohne Außendämmung, Ecken mit zwei Außenwänden, Fensterlaibungen nach dem Fenstertausch, wenn die neuen Fenster dichter sind als die alte Wand. Typisch ist der Befall in Schlafzimmern, weil dort nachts bei 16 Grad geschlafen und die Tür zum warmen Wohnzimmer geschlossen wird.
- Fleck in der Außenwandecke, oben oder unten: Wärmebrücke plus Kondensat
- Fleck hinter dem Schrank: keine Luftzirkulation, Wand kühlt aus
- Fleck unter dem Fenster oder an der Laibung: kälteste Stelle des Raums
- Fleck mitten auf der Wand, feucht, mit Rand: Wasserschaden oder Rohrleck, kein Lüftungsproblem
Mittel im Vergleich
| Mittel | Wirkung auf Putz und Tapete | Bewertung |
|---|---|---|
| Ethanol 70 %, Isopropanol 70 % | Dringt ein, tötet Sporen und Myzel, verdunstet rückstandsfrei | Erste Wahl, empfohlen vom Umweltbundesamt |
| Wasserstoffperoxid 3 bis 5 % | Tötet und bleicht mild, geruchlos | Gut für sichtbare Verfärbung auf weißer Wand |
| Chlorhaltige Schimmelsprays | Bleicht die Oberfläche, dringt nicht in den Putz, Chlorgeruch tagelang | Nur für Fliesen, nicht für Wände |
| Essig | Neutralisiert auf Kalkputz, Essigsäure ist Nahrung für Schimmel | Nicht verwenden |
| Anti-Schimmel-Farbe | Fungizid in der Farbe, hält 1 bis 3 Jahre | Nur nach Desinfektion und Ursachenbehebung |
Alkohol ist billig, wirksam und hinterlässt nichts. Der Nachteil: Er entfernt die Verfärbung nicht. Schwarze Flecken bleiben schwarz, sind aber tot. Nach dem Trocknen überstreichen.
So gehen Sie vor: bis 0,5 Quadratmeter
- Schutz anlegen. FFP2-Maske, Handschuhe, Schutzbrille. Fenster öffnen, Tür zum Rest der Wohnung schließen. Möbel und Boden mit Folie abdecken. Sporen verteilen sich beim Wischen.
- Nicht trocken bürsten. Das wirbelt Sporen auf. Zuerst mit alkoholgetränktem Tuch abnehmen, nicht reiben, sondern abtupfen. Tuch in einen Beutel und den sofort schließen.
- Tapete entfernen. Ist Tapete befallen, ist sie durch. Anfeuchten, abziehen, im Beutel entsorgen. Der Kleister darunter ist Nahrung, mit Spachtel abkratzen.
- Desinfizieren. Ethanol 70 Prozent satt mit Sprühflasche oder Tuch auf die Fläche und 20 Zentimeter Rand rundum. 15 Minuten einwirken lassen. Dreimal wiederholen. Nicht rauchen, keine offene Flamme, Alkohol ist brennbar.
- Trocknen lassen. Mindestens 24 Stunden, Fenster gekippt, Heizung an. Erst wenn die Wand handtrocken ist, weiter.
- Oberfläche neu aufbauen. Loser Putz mit Kalkputz ausbessern, mit Silikat- oder Kalkfarbe streichen. Beide sind alkalisch, pH über 11, darauf wächst Schimmel schlecht. Dispersionsfarbe ist Nahrung.
Ursache finden und beheben
Ohne Ursachenbehebung ist die Sanierung nach einem Winter hinfällig. Prüfen Sie in dieser Reihenfolge:
- Lüften. Dreimal täglich 5 bis 10 Minuten Stoßlüften mit ganz offenem Fenster, im Winter reicht das. Kippen kühlt die Laibung aus und bringt fast keinen Luftwechsel. Nach dem Duschen und Kochen sofort lüften.
- Heizen. Kein Raum unter 16 Grad, Schlafzimmer eingeschlossen. Türen zu kühlen Räumen geschlossen halten, damit warme feuchte Luft nicht an die kalten Wände zieht.
- Möbel. Schränke und Betten mindestens 5, an Außenwänden 10 Zentimeter von der Wand abrücken.
- Wäsche. Nicht im Schlafzimmer trocknen. Eine Ladung gibt 2 Liter Wasser ab.
- Bauteil. Kommt der Schimmel trotz allem zurück, ist die Wand zu kalt: Wärmebrücke, fehlende Dämmung, undichte Fensteranschlussfuge. Oder es ist Feuchte von außen: defekte Dachrinne, aufsteigende Feuchte im Erdgeschoss, Rohrleck. Das klärt ein Bausachverständiger mit Feuchtemessgerät und Wärmebildkamera.
Fehler und Sonderfälle
- Überstreichen ohne Desinfektion. Der Schimmel wächst unter der Farbe weiter und kommt nach Wochen durch.
- Chlorspray auf Raufaser. Bleicht, wirkt nicht in der Tiefe, Chlorgeruch über Tage, Papier wird brüchig.
- Föhn oder Heizlüfter direkt auf die Stelle. Trocknet die Oberfläche, treibt Feuchte in die Wand.
- Staubsaugen des Befalls. Normale Sauger blasen Sporen durch den Filter in den Raum. Nur mit HEPA-H13-Filter.
- Gipskarton befallen. Gipskarton lässt sich nicht desinfizieren, die Pappe ist durchwachsen. Platte ausschneiden und ersetzen.
- Schimmel im Kinderzimmer oder bei Asthmatikern. Die betroffene Person während der Sanierung und 24 Stunden danach aus dem Raum halten.
Wann Fachbetrieb, wann wir
Die Grenze von einem halben Quadratmeter kommt vom Umweltbundesamt. Darüber, bei Befall in mehreren Räumen, bei muffigem Geruch ohne sichtbaren Fleck oder bei Verdacht auf Wasserschaden gehört die Wand zu einem Fachbetrieb für Schimmelsanierung: Abschottung, Unterdruck, Feuchtemessung im Bauteil, gegebenenfalls Putz abschlagen.
Was wir als Gebäudereinigung übernehmen: die Reinigung nach der Sanierung, mit HEPA-Saugern und Feuchtwischen aller Flächen, damit keine Sporen im Raum bleiben. Und die Kontrolle in Objekten, die wir laufend betreuen. Bei Ferienwohnungen empfehlen wir über den Winter Mindestheizung 16 Grad und wöchentliche Lüftung, das ist billiger als eine Sanierung im April. Was wir nicht anbieten: eine Wand mit Schimmel unter Putz oder Feuchte aus dem Mauerwerk zu retten.
Aus unserem Laden
Produkte aus diesem Artikel
Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Reicht Isopropanol aus der Apotheke?
Ja. Isopropanol oder Ethanol in 70 Prozent Konzentration ist die empfohlene Lösung. Höhere Konzentrationen wirken schlechter, weil sie zu schnell verdunsten und weniger tief eindringen.
Warum kommt der Schimmel an derselben Stelle wieder?
Weil die Wand dort noch immer kalt oder feucht ist. Die Desinfektion tötet Sporen, ändert aber nichts an der Wandtemperatur. Prüfen Sie Lüftung, Heizung und Möbelabstand, bleibt der Fleck, ist ein Sachverständiger dran.
Muss ich den Vermieter informieren?
Ja, sofort und schriftlich. Schimmel ist ein Mangel, und die Ursachenklärung liegt beim Vermieter. Eigene Sanierung ohne Information kann Sie später in Beweisnot bringen. Fotos mit Datum machen.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und sind sorgfältig geprüft. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.
