Warum Grundreinigung nötig ist
Die tägliche Unterhaltsreinigung hält ein Büro sauber, aber sie entfernt nicht alles. Auf Vinyl- und Linoleumböden bauen sich über das Jahr Pflegefilme und Schmutz zu einer grauen Schicht auf, die kein Wischen mehr löst. Teppichböden speichern pro Quadratmeter mehrere hundert Gramm Feinstaub und Sand unterhalb der Faser, wo der Bürstensauger nicht hinkommt.
- Böden: Grauschleier, Laufstraßen, Wischpflegereste an Rändern
- Teppiche: dunkle Laufstraßen, Flecken unter Schreibtischen, Geruch nach Feuchtwetter
- Fenster: Salz- und Regenschleier außen, Fingerabdrücke innen, Rahmen und Falze schwarz
- Küche: Fettfilm auf Hängeschränken, Kühlschrank, Spülmaschine, Kaffeemaschine
- Sanitär: Kalk hinter Armaturen, Fugen, Urinstein, Spender innen
- Arbeitsplätze: Staub in Kabelkanälen, an Monitorrückseiten, in Rollcontainern
Was in die Jahresend-Grundreinigung gehört
| Bereich | Leistung | Verfahren | Dauer / Trocknung |
|---|---|---|---|
| Vinyl, Linoleum, PVC | Grundreinigung und Neueinpflege | Einscheibenmaschine mit Grundreiniger, Nasssauger, 2 Schichten Pflegeemulsion | 1 Tag pro 300 m², begehbar nach 12 Stunden, belastbar nach 24 |
| Fliesen, Feinsteinzeug | Maschinelle Grundreinigung, Fugen | Scheuersaugmaschine, alkalischer Reiniger, Fugenbürste | Sofort begehbar nach Trocknung |
| Teppichboden | Sprühextraktion oder Trockenshampoo | Bürstensaugen, Vorsprühen, Extraktion mit 60 Grad Wasser, Absaugen | Trocknung 8 bis 12 Stunden bei Heizung und Lüftung, ohne Möbel |
| Fenster | Glas beidseitig, Rahmen, Falze, Fensterbänke | Einwascher, Abzieher, Teleskop oder Osmose außen bis 12 m | Nur außen über 0 Grad |
| Küche | Schränke innen und außen, Geräte, Dunstabzug | Fettlöser, Kühlschrank abtauen, Spülmaschine entkalken | Kühlschrank vorher leeren |
| Sanitär | Entkalken, Fugen, Spender, Abläufe | Saurer Sanitärreiniger, Fugenbürste | Halber Tag pro Sanitäreinheit |
| Möbel, Technik | Schrankoberseiten, Heizkörper, Lampen, Kabelkanäle, Stühle | Staubsauger mit Pinseldüse, Mikrofaser, Polstersprühextraktion | Stühle trocknen 6 Stunden |
Was nicht dazugehört, es sei denn, Sie bestellen es: Möbel rücken in Eigenregie, Aktenvernichtung, Entsorgung von Sperrmüll, Reinigung von Serverräumen mit Zutrittsbeschränkung. Das klären wir bei der Besichtigung.
Planung ab November: Schritt für Schritt
- November: Termin sichern. Die Tage zwischen dem 27. Dezember und 5. Januar sind bei uns jedes Jahr die vollsten. Wer im November anfragt, bekommt sein Wunschfenster.
- Anfang Dezember: Reihenfolge festlegen. Teppich und Böden zuerst, weil sie trocknen müssen. Fenster danach, sonst tropft es auf frisch eingepflegten Boden. Küche und Sanitär parallel im anderen Gebäudeteil.
- Mitte Dezember: Mitarbeiter informieren. Schreibtische leer, Rollcontainer zu, Pflanzen zusammengestellt, private Gegenstände weg. Was auf dem Schreibtisch liegt, wird nicht bewegt und darunter nicht gereinigt.
- Letzter Arbeitstag: Übergabe. Schlüssel oder Transponder gegen Protokoll, Alarmcode, Heizung auf mindestens 18 Grad lassen, sonst trocknen Teppiche nicht. Ansprechpartner für Rückfragen.
- Reinigungstage. 2 bis 4 Tage je nach Fläche. Wir arbeiten in Etappen: Tag 1 Böden und Teppich, Tag 2 Fenster und Küche, Tag 3 Sanitär, Möbel, Abnahme.
- Abnahme.
Reihenfolge und Trocknung: worauf es ankommt
Bei einer Grundreinigung entstehen Fehler fast immer aus der falschen Reihenfolge. Frisch eingepflegter Vinylboden, auf den am nächsten Tag der Fensterwischer tropft, hat Flecken, die sich erst mit der nächsten Grundreinigung entfernen lassen. Teppich, der sprühextrahiert und dann mit Möbeln belastet wird, bekommt Rostflecken von Metallfüßen und Druckstellen, die bleiben.
- Böden vor Fenstern, Fenster vor Möbeln, Sanitär unabhängig.
- Teppich trocknet 8 bis 12 Stunden bei 18 bis 22 Grad und Stoßlüftung, im Winter bei kalter Außenluft eher 12. Möbel erst danach zurück, Metallfüße auf Folie stellen.
- Pflegeemulsion auf Vinyl: 2 dünne Schichten, 30 bis 60 Minuten dazwischen, 12 Stunden bis zum Begehen, 24 Stunden bis Rollstühle und Bürostühle wieder darauf fahren. Bürostuhl-Rollen auf einer frischen Einpflege in den ersten Stunden hinterlassen dauerhafte Spuren.
- Fenster außen nur über null Grad. Bei Frost kann Osmosewasser auf der Scheibe gefrieren, dann verschieben wir den Außendurchgang auf einen milden Tag im Januar.
Fehler und Sonderfälle
Heizung über die Feiertage abgesenkt
Bei 12 Grad trocknet kein Teppich und keine Emulsion.
Server und Technik
Steckdosenleisten, Kabelkanäle und Monitorrückseiten werden abgesaugt, nicht gewischt.
Küche mit Kühlschrank voll
Wir räumen keine Lebensmittel aus. Was am letzten Arbeitstag im Kühlschrank ist, bleibt, und der Kühlschrank wird nur außen gereinigt. Für innen: leeren, wir tauen ab und reinigen.
Grundreinigung am Wochenende statt Jahresende
Bei Büros ohne Feiertagsschließung machen wir die Grundreinigung an zwei aufeinanderfolgenden Wochenenden: Böden und Teppich am ersten, Fenster und Rest am zweiten. Das ist nicht schlechter, nur weniger effizient.
Wann und für wen
Einmal im Jahr für alle Büros mit täglicher Nutzung, zweimal bei Publikumsverkehr, Praxen und Läden. Wer schon Kunde bei uns ist, hat die Grundreinigung oft als Bestandteil des Jahresplans, dann muss nur der Termin bestätigt werden.
Anfragen für den Jahreswechsel nehmen wir ab Oktober an, ab Mitte Dezember ist es meist zu spät.
Aus unserem Laden
Produkte aus diesem Artikel
Erhältlich bei der Klar GmbH, Wölflstraße 17, Penzberg. Wir beraten, welches Mittel zu Ihrer Fläche passt. Zum Produktkatalog.
Häufige Fragen dazu
Wie lange dauert eine Grundreinigung für ein Büro mit 400 m²?
In der Regel zwei bis drei Tage mit drei bis vier Kräften, inklusive Trocknungszeiten für Teppich und Bodeneinpflege. Fenster außen können bei Frost auf einen milden Januartag verschoben werden.
Müssen wir die Möbel ausräumen?
Nein. Wir rücken Schreibtische, Stühle und Rollcontainer, reinigen darunter und stellen sie zurück. Schwere Schränke und Regale bleiben stehen, Schreibtische müssen leer sein.
Bis wann muss ich buchen?
Für die Tage zwischen dem 27. Dezember und 5. Januar bis Ende November. Danach vergeben wir Restplätze, meist nur noch für kleine Flächen oder Einzelleistungen wie Teppich oder Fenster.
Bevor Sie loslegen
Die Angaben stammen aus unserer täglichen Arbeit und sind sorgfältig geprüft. Untergründe, Beschichtungen und Verschmutzungen unterscheiden sich trotzdem von Objekt zu Objekt. Testen Sie jedes Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle, halten Sie sich an die Dosierung und die Sicherheitshinweise des Herstellers und mischen Sie niemals zwei Reiniger. Für Schäden, die aus der Anwendung dieser Anleitung entstehen, können wir nicht haften.
